Как направить маткапитал на строительство дома с использованием счёта эскроу

Новосибирские семьи могут использовать маткапитал на строительство дома с помощью подрядной организации и счета эскроу

С марта этого года средства выданного сертификата на материнский капитал можно направлять на эскроу-счет, деньги с которого впоследствии получит застройщик.

Эскроу-счет — это специальный банковский счет для безопасной сделки между покупателем и застройщиком. Банк замораживает средства и переводит их подрядчику только после сдачи объекта.

Где подать заявление на распоряжение средствами:

• на портале госуслуг
• в клиентской службе Отделения СФР по Новосибирской области
• в МФЦ

Какие документы нужны для подачи заявления:

• договор строительного подряда
• сведения из ЕГРН о праве собственности на участок под строительство
• данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство
• договор займа, сведения из кредитного договора на строительство или сведения из договора об ипотеке, если семья берет кредит или займ под строительство

На что обратить внимание:

Сумма в заявлении на распоряжении маткапиталом не должна превышать цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по такому договору.

Земля может быть также оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование, это также нужно подтвердить документами.

В случае расторжения договора о счете эскроу, банк должен вернуть маткапитал в Отделение СФР. После этого владелец сертификата сможет снова распорядиться средствами на любые цели.