Нередко, купив недвижимость у юридического лица, покупатель не спешит оформить свои права, а затем узнает, что организация-продавец ликвидирована.
С 30 апреля 2021 года законом установлен упрощенный порядок регистрации прав в такой ситуации. Если право собственности продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то регистрация перехода права собственности на объект недвижимости проводится по заявлению покупателя и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей прекращение деятельности юридического лица.
К заявлению следует приложить подлинники договора купли-продажи и документов, подтверждающих исполнение сторонами сделки своих обязательств по уплате цены договора и передаче объекта недвижимости.
Если выписка не представлена заявителем, государственный регистратор прав самостоятельно запросит ее в уполномоченном органе.
В случае, когда право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРН, покупатель может оформить свое право на недвижимость в судебном порядке.
«Регистрация прав непосредственно после оформления сделки исключает дальнейшие издержки, споры о принадлежности недвижимости и судебные разбирательства. В настоящее время процедура регистрации предельно проста и при предоставлении полного пакета документов занимает около 3 рабочих дней, а при подаче документов в электронном виде – 1 рабочий день», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
На прошлой неделе, 2 апреля, мы отметили Международный день детской книги, который приурочен ко Дню…
26 апреля 2026 года — дата, которая навсегда останется в нашей памяти. Ровно 40 лет…
В зале Краеведческого музея для ветеранов Убинского округа прошел познавательный час по геологии "Путешествие в…
Воспитанники детского сада «Гармония» отправились в увлекательное путешествие в мир большого спорта! На днях ребята…
29 марта в Доме культуры «Приморский» состоялся финал Межрегионального конкурса для взрослых любительских театральных коллективов…
Совет Первых Владимировской школы организовал по-настоящему ценное событие, подарив ученикам возможность заглянуть в будущее. В…