Управлением Росреестра по Новосибирской области 19 апреля 2022 года проведена «горячая» телефонная линия по вопросам государственной регистрации договоров аренды. Возможностью получить консультацию воспользовались 16 новосибирцев.
Вопрос: Заключили дополнительное соглашение к договору аренды об изменении арендной платы. Нужно ли вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?
Ответ: По закону сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. Так как регистрации подлежит договор аренды, то дополнительное соглашение к договору аренды тоже регистрируется в качестве сделки. Заявление о внесении изменений в ЕГРН подавать не нужно. Следует обратиться с заявлением о регистрации сделки. На основании зарегистрированного дополнительного соглашения к договору аренды в ЕГРН одновременно будут внесены соответствующие изменения (о размере арендной платы, сроке аренды и другие). Подать заявление о регистрации дополнительного соглашения может одна из сторон. За регистрацию дополнительного соглашения заявителю нужно уплатить государственную пошлину в размере: 2000 рублей – для физических лиц, 22000 рублей – для организаций, 350 рублей – за земли сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: Сколько подлинников договора аренды нужно сдать на регистрацию?
Ответ: Договор аренды, соглашение о его изменении или расторжении представляются на регистрацию в одном подлинном экземпляре.
Вопрос: Если в аренду передаются 10 объектов недвижимости платить государственную пошлину нужно за каждый объект?
Ответ: Государственная пошлина уплачивается однократно за регистрацию договора аренды и не зависит от количества передаваемых в аренду объектов. Размеры государственной пошлины за регистрацию сделки составляют 2000 рублей – для физических лиц, 22000 рублей – для организаций, 350 рублей – за земли сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: Все договоры аренды нужно регистрировать в ЕГРН?
Ответ: Государственной регистрации в ЕГРН подлежит договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года и считается заключенным с момента государственной регистрации.
Вопрос: Здание находится в долевой собственности у троих лиц. Все собственники заключили договор аренды. Один из них сдал договор на регистрацию, но регистратор сообщил, что остальные двое собственников тоже должны подать заявление.
Ответ: Представить документы для регистрации договора аренды может одна из сторон сделки. Если арендодателем или арендатором по договору выступают несколько лиц, все они должны обратиться с заявлением о регистрации и уплатить государственную пошлину пропорционально количеству участников на стороне сделки. Подать заявления можно лично либо в лице представителя, действующего по нотариально удостоверенной доверенности.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Финдиктант – ваша возможность проверить уровень своей финансовой грамотности и получить новые знания! Приглашаем всех…
Территориальная избирательная комиссия Убинского района Новосибирской области информирует об итогах выборов в депутаты по одномандатному…
Хорошие новости для жителей Убинского района. Уже сегодня, 16 сентября, к вечеру в домах и…
В нашем динамичном мире даже самые преданные кулинарным традициям люди не всегда находят время для…
Открывается новая страница в жизни учеников Убинской средней школы №2, наполненная яркими впечатлениями и значительными…
Программа реабилитации в здравницах Соцфонда строится на основе индивидуального подхода. При оформлении путевки учитываются медицинские…