Встречаются ситуации, когда компании застройщиков предлагают приобрести жилье в готовой новостройке путем заключения договора участия в долевом строительстве.
Предложение интересно тем, что не требуется долго ждать окончания строительства многоквартирного дома и передачи ключей от застройщика.
Согласно разъяснениям Минстроя России, застройщик может заключать договоры участия в долевом строительстве до осуществления государственного кадастрового учета, при этом не требуется использование эскроу счетов или уплата обязательных платежей в компенсационный фонд.
Таким образом, в период между получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и постановкой его на государственный кадастровый учет застройщик вправе заключать новые договоры участия в долевом строительстве.
Необходимо учитывать, что договор участия в долевом строительстве считается заключенным и приобретает юридическую силу только после государственной регистрации в Росреестре. Оплата по договору также должна производиться после регистрации.
Если приведенная процедура не соблюдена, реализация застройщиком объектов, в отношении которых договоры участия в долевом строительстве не заключены, возможна путем совершения сделок купли-продажи, после оформления прав в отношении помещений на застройщика.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Транспорт Автомобильный транспорт является основным видом транспорта по осуществлению перевозок на территории Убинского района. Действует…
В Доме творчества детей и молодежи прошла районная научно-практическая конференция для самых юных исследователей Убинского…
В Орловском ДК провели концерт «Музыка весны!», посвященный весеннему теплу и прекрасной половине человечества. Артисты…
В Новогандичевской сельской библиотеке царила атмосфера любознательности и открытий. Библиотекарь Галина Сапелкина пригласила юных читателей…
В Центре занятости населения Убинского округа состоялась плановая встреча между представителем Каргатского межмуниципального филиала уголовно-исполнительной…
Порядка 900 млн рублей получили новосибирские разработчики по грантовым конкурсам Фонда содействия инновациям России в…