В новосибирском Росреестре перечислили способы защиты недвижимости от мошеннических действий

В сфере оборота недвижимости мошенники придумывают различные уловки, чтобы завладеть чужой собственностью. Чтобы уберечь свою недвижимость, владельцам нужно знать основные методы защиты и своевременно их применять.

Заявление о невозможности проведения сделок без личного участия

Каждый собственник может бесплатно подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут совершаться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости  вносится соответствующая запись, и в случае обращения третьих лиц по доверенности в совершении сделки будет отказано.

Исключение составляют вступившие в силу решения суда, в которых обжалован сам запрет, а также требования судебных приставов-исполнителей.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в личном кабинете на сайте Росреестра, а также в любом офисе центра «Мои Документы».

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Правообладатель может заказать справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта, и в случае каких-либо подозрений предпринять меры.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и другие сведения ЕГРН ограниченного доступа. В Новосибирской области по состоянию на 1 ноября 2022 года выдано порядка 150  таких справок, при этом 84% документов – в электронном виде.

Справка  содержит информацию в зависимости от лица, которое осуществляло запрос: о физическом лице (ФИО, дату выдачи и исходящий номер выписки); о юридическом лице, органе местного самоуправления, органе власти (полное наименование, ИНН); о должностном лице органа власти, органа местного самоуправления (ФИО, полное наименование должности, наименование органа).

Контактные данные в ЕГРН

Региональный Росреестр рекомендует собственникам внести или актуализировать свои контактные данные в ЕГРН. При наличии контактной информации в ЕГРН правообладатель может получать извещения о проведении юридически значимых действий с его недвижимостью, например, о наложении ареста или поступлении документов на регистрацию.

Уведомить владельца недвижимости о попытках проведения дистанционных сделок с его имуществом без наличия в ЕГРН актуальных контактных данных невозможно. Обращаем внимание, контактная информация о правообладателях недвижимости является конфиденциальной и не предоставляется по запросу третьих лиц.

Запрет на использование сайтов-двойников Росреестра

Поддельные страницы зачастую имеют схожие с официальными сайтами символику и оформление, а также активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты с припиской online, удвоенными согласными и прочими путающими пользователей элементами не имеют никакого отношения к официальному предоставлению сведений из реестра недвижимости, а также к государственным услугам по кадастровому учету и регистрации прав.

Использование сайтов-двойников для  оказания  государственных услуг является незаконным. Владельцы таких сайтов предлагают фальшивые услуги под видом государственных, увеличивая их стоимость, а иногда и вовсе требуя плату за сведения, которые находятся в открытом доступе на официальных порталах.

Обращаем внимание на официальные сайты, на которых можно получить достоверную и актуальную информацию из ЕГРН, а также другие государственные услуги Росреестра:

Росреестр https://rosreestr.gov.ru  

Федеральная кадастровая палата https://kadastr.ru  

Портал Госуслуг https://www.gosuslugi.ru

Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом Федеральной кадастровой палаты по Новосибирской области