В сфере оборота недвижимости мошенники придумывают различные уловки, чтобы завладеть чужой собственностью. Чтобы уберечь свою недвижимость, владельцам нужно знать основные методы защиты и своевременно их применять.
Заявление о невозможности проведения сделок без личного участия
Каждый собственник может бесплатно подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут совершаться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая запись, и в случае обращения третьих лиц по доверенности в совершении сделки будет отказано.
Исключение составляют вступившие в силу решения суда, в которых обжалован сам запрет, а также требования судебных приставов-исполнителей.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в личном кабинете на сайте Росреестра, а также в любом офисе центра «Мои Документы».
Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Правообладатель может заказать справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта, и в случае каких-либо подозрений предпринять меры.
Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и другие сведения ЕГРН ограниченного доступа. В Новосибирской области по состоянию на 1 ноября 2022 года выдано порядка 150 таких справок, при этом 84% документов – в электронном виде.
Справка содержит информацию в зависимости от лица, которое осуществляло запрос: о физическом лице (ФИО, дату выдачи и исходящий номер выписки); о юридическом лице, органе местного самоуправления, органе власти (полное наименование, ИНН); о должностном лице органа власти, органа местного самоуправления (ФИО, полное наименование должности, наименование органа).
Контактные данные в ЕГРН
Региональный Росреестр рекомендует собственникам внести или актуализировать свои контактные данные в ЕГРН. При наличии контактной информации в ЕГРН правообладатель может получать извещения о проведении юридически значимых действий с его недвижимостью, например, о наложении ареста или поступлении документов на регистрацию.
Уведомить владельца недвижимости о попытках проведения дистанционных сделок с его имуществом без наличия в ЕГРН актуальных контактных данных невозможно. Обращаем внимание, контактная информация о правообладателях недвижимости является конфиденциальной и не предоставляется по запросу третьих лиц.
Запрет на использование сайтов-двойников Росреестра
Поддельные страницы зачастую имеют схожие с официальными сайтами символику и оформление, а также активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты с припиской online, удвоенными согласными и прочими путающими пользователей элементами не имеют никакого отношения к официальному предоставлению сведений из реестра недвижимости, а также к государственным услугам по кадастровому учету и регистрации прав.
Использование сайтов-двойников для оказания государственных услуг является незаконным. Владельцы таких сайтов предлагают фальшивые услуги под видом государственных, увеличивая их стоимость, а иногда и вовсе требуя плату за сведения, которые находятся в открытом доступе на официальных порталах.
Обращаем внимание на официальные сайты, на которых можно получить достоверную и актуальную информацию из ЕГРН, а также другие государственные услуги Росреестра:
Росреестр https://rosreestr.gov.ru
Федеральная кадастровая палата https://kadastr.ru
Портал Госуслуг https://www.gosuslugi.ru
Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом Федеральной кадастровой палаты по Новосибирской области
Производственно-торговая компания «Евробетон» присоединилась к федеральному проекту «Производительность труда». Предприятие планирует нарастить объем выпуска железобетонных…
Факт первый — годовая инфляция в регионе снижается с июля прошлого года. Месячный рост цен…
Программа развития «Другое Дело» Президентской платформы «Россия – страна возможностей» объявляет о старте приема заявок на экологический спецпроект «Мир…
Высокий профессионализм и слаженность действий сибиряков, заключивших контракты на военную службу с Министерством обороны РФ,…
Губернатор Новосибирской области в весеннем рейтинге 2026 года сохранил позиции в ТОП-10 глав-лидеров регионов России.…
В Круглоозёрной сельской библиотеке десятиклассники погрузились в мир осознанного чтения. На уроке-практикуме под названием «Умеете…