Территориальная зона – это область на территории муниципальных образований, в границах которой действуют определенные градостроительные регламенты. По состоянию на 1 сентября 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах более двух тыс. (2347) территориальных зон Новосибирской области.
14 сентября в региональной Кадастровой палате состоялась горячая линия по вопросам внесения в ЕГРН сведений о территориальных зонах. Специалисты отдела инфраструктуры пространственных данных ответили на вопросы граждан, поступившие в рамках телефонного консультирования.
Работы по установлению границ территориальных зон инициируют органы государственной власти или органы местного самоуправления. Уполномоченные органы власти в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляют в Кадастровую палату необходимые сведения для внесения в ЕГРН.
Документы предоставляются в электронном виде в формате XML и заверяются усиленной электронной подписью подготовившего и направившего их регионального или местного органа власти. При этом обязательным приложением к документам является графическое описание местоположения границ территориальных зон. Представленные сведения о границах территориальных зон вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты поступления документов.
Для каждой территориальной зоны органы власти устанавливают вид разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Тот или иной ВРИ определяется исходя из исторически сложившихся условий использования территории, а также исходя из результатов публичных слушаний. Документы градостроительного зонирования регламентируют, какие ВРИ могут быть выбраны правообладателями земельных участков самостоятельно, какие – после получения разрешения, а для каких видов деятельности участки не могут быть использованы.
Использовать участок собственник может только в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и виду разрешенного использования.
Уточнить ВРИ земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале Госуслуг или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты.
Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом Федеральной кадастровой палаты по Новосибирской области
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в сроки, установленные законом.…
О методах профилактики заболеваний, опасности стресса и правилах измерения давления в эфире программы «Регион LIFE»…
В Борисоглебском СДК прошел день, когда вредную привычку можно было легко обменять на что-то приятное.…
— Нынешний год богат на ягоды, а брусники — хоть ведром собирай, — рассказал наш…
На встрече с Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным Губернатор области Андрей Травников обсудил успешное достижение…
Свыше 70% из них назначается проактивно — без заявлений, справок и дополнительных документов. Сведения, необходимые для…