Жителям Новосибирской области разъясняют о незавершенном строительстве

Управление Росреестра по Новосибирской области публикует ответы на актуальные вопросы, касающиеся объектов незавершенного строительства.

Нужно ли застройщику подавать документы, чтобы снять с учёта недострой (ОНС) и прекратить право, если он достроил здание на свои деньги?

Нет. Если застройщик сам завершил строительство и здание введено
в эксплуатацию, ОНС будет снят с кадастрового учета при регистрации права на готовое здание (или все помещения в нем).

Как быть, если многоквартирный дом строился на деньги дольщиков? Когда снимается с учёта ОНС?

ОНС снимется с кадастрового учёта без заявления после регистрации права собственности на последнее помещение или машино-место.

Если же права регистрировались по старым правилам, застройщик может подать заявление самостоятельно.

В случае если на ОНС были зарегистрированы права дольщиков возможно представить заявление на прекращение права с заявлением
о регистрации права на помещение. В таком случае право этого дольщика на ОНС будет прекращено одновременно с регистрацией права на помещение. Без заявления о прекращении права – право на ОНС дольщика будет погашено при  регистрации права собственности на последнее помещение или машино-место.

Что делать, если в реестре недвижимости числятся и ОНС,
и построенное из него здание, но между ними нет связи?

Это реестровая ошибка. Чтобы её исправить, необходимо подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН вместе с новым техническим планом от кадастрового инженера, который установит связь между объектами. После этого ОНС снимется с кадастрового учета
по решению государственного регистратора прав.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области