Показателем того, что у земельного участка должным образом установлены границы является не наличие забора, а координатное описание границ, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Новосибирский Роскадастр рассказал, какие преимущества имеет земельный участок с установленными границами.
Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Наличие четко определенных границ облегчает разрешение споров с соседями относительно использования общей территории или границ земельных участков. Кроме того, раздел земельного участка возможен только при наличии установленных границ.
Зафиксированные границы позволяют планировать размещение объектов на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства и строительными нормами. В рамках Программы социальной газификации, если участок поставлен на кадастровый учет, а его границы четко установлены, собственник может подать заявку и бесплатно провести газ до границ своего участка.
Наличие установленных границ повышает привлекательность земельного участка при продаже или инвестировании, так как потенциальные покупатели и инвесторы могут быть уверены в юридической чистоте сделки и отсутствии проблем с границами.
Сведения о границах влияют на размер земельного налога. Если, например, в сведениях ЕГРН указана площадь больше, чем фактически используемая, это может стать причиной неверного определения кадастровой стоимости и, как следствие, неверного расчета земельного налога.
Узнать, установлены ли границы земельного участка можно с помощью «Публичной кадастровой карты» (https://rosreestr.gov.ru/redirs/pkk.rosreestr.ru) или «Национальной системы пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/#top_section).
Если границы земельного участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения процедуры межевания. В процессе подготовки межевого плана специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями. После этого кадастровый инженер подает подготовленный пакет документов в Росреестр (https://rosreestr.gov.ru/).
Поскольку достоверность вносимых в ЕГРН сведений напрямую зависит от качества подготовленного межевого плана, при выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения работ. Ознакомиться с результатами профессиональной деятельности специалистов можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_se..).
Лето уже вступило в свои права во многих уголках России, а это значит, что пришло…
Четырнадцатый традиционный турнир по самбо на призы Главы Татарского муниципального округа Новосибирской области прошел 24…
Зональный этап XIVлетней Спартакиады пенсионеров Новосибирской области, которая ежегодно объединяет десятки поклонников активного образа жизни…
В Региональном центре компетенций в сфере производительности труда на базе учебного центра «Фабрика процессов» впервые…
В Кирилловской сельской библиотеке прошел краеведческий час «Дыхание старины далекой», приуроченный к празднованию профессионального Дня…
Перед началом обучения список участников из 60 человек должен пройти процедуру утверждения Общественным советом проекта.…
This website uses cookies.