Показателем того, что у земельного участка должным образом установлены границы является не наличие забора, а координатное описание границ, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Новосибирский Роскадастр рассказал, какие преимущества имеет земельный участок с установленными границами.
Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Наличие четко определенных границ облегчает разрешение споров с соседями относительно использования общей территории или границ земельных участков. Кроме того, раздел земельного участка возможен только при наличии установленных границ.
Зафиксированные границы позволяют планировать размещение объектов на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства и строительными нормами. В рамках Программы социальной газификации, если участок поставлен на кадастровый учет, а его границы четко установлены, собственник может подать заявку и бесплатно провести газ до границ своего участка.
Наличие установленных границ повышает привлекательность земельного участка при продаже или инвестировании, так как потенциальные покупатели и инвесторы могут быть уверены в юридической чистоте сделки и отсутствии проблем с границами.
Сведения о границах влияют на размер земельного налога. Если, например, в сведениях ЕГРН указана площадь больше, чем фактически используемая, это может стать причиной неверного определения кадастровой стоимости и, как следствие, неверного расчета земельного налога.
Узнать, установлены ли границы земельного участка можно с помощью «Публичной кадастровой карты» (https://rosreestr.gov.ru/redirs/pkk.rosreestr.ru) или «Национальной системы пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/#top_section).
Если границы земельного участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения процедуры межевания. В процессе подготовки межевого плана специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями. После этого кадастровый инженер подает подготовленный пакет документов в Росреестр (https://rosreestr.gov.ru/).
Поскольку достоверность вносимых в ЕГРН сведений напрямую зависит от качества подготовленного межевого плана, при выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения работ. Ознакомиться с результатами профессиональной деятельности специалистов можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_se..).
К юбилею актера Леонида Вячеславовича Куравлёва, которого знают и любят миллионы зрителей разных поколений, в…
На базе МБУ БО "ДДТиМ" прошел практический мастер-класс в рамках регионального проекта "Чемпионат по оказанию…
В рамках Декады пожилых людей в региональном Геронтологическом центре Новосибирска прошёл сеанс профессиональной канистерапии. Четвероногие…
С 5 по 11 октября проходит неделя сохранения психического здоровья. Факторы, влияющие на психическое здоровьеНа…
Вчера начали установку куполов на строящийся храм в селе Убинское.Как пишут в группе Храм во…
Бывают ситуации, когда характеристики вашей квартиры, дома или земельного участка меняются. Перепланировка, реконструкция, изменение площади…