Четыре молодые семьи в Убинском районе направили средства на строительство жилья

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696 утверждена государственная программа Новосибирской области «Комплексное развитие сельских территорий в Новосибирской области». Это — относительно молодая программа, поддерживаемая федеральным бюджетом по инициативе Президента Российской Федерации. Целью ГП является создание комфортных условий жизнедеятельности в сельской местности.

Как сообщается на сайте Министерства сельского хозяйства Новосибирской области в рамках программы планируется реализация следующих основных мероприятий: улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях; строительство жилья, предоставляемого по договору найма жилого помещения гражданам, проживающим на сельских территориях; формирование современного облика сельских территорий; реализация общественно значимых проектов по благоустройству сельских территорий; реализация проектов по обустройству объектами инженерной инфраструктуры и благоустройству площадок, расположенных на сельских территориях, под компактную жилищную застройку; подготовка квалифицированных кадров для сельскохозяйственных товаропроизводителей, осуществляющих деятельность на сельских территориях.
Мы обратились к ведущему эксперту управления сельского хозяйства администрации Убинского района Е. Н. Голубевой и попросили рассказать нашим читателям более подробно об одном из мероприятий этой программы — улучшение жилищных условий.

— Елена Николаевна, кто имеет право на получение социальной выплаты, и как её использовать?

— Во-первых, гражданин, который признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в возрасте на момент обращения, не превышающем 35 лет. Во-вторых, он должен постоянно проживать на сельских территориях, осуществлять свою деятельность по трудовому договору или вести индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК, социальной сфере или организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование. Отмечу: гражданин вносит 30% собственных или заёмных средств расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья. Для тех людей, которые изъявили желание постоянно проживать на сельских территориях, права на получение такие же.
Человек, которому предоставляется соцвыплата, может её использовать на строительство жилого дома; реконструкцию путём пристраивания жилого помещения к имеющемуся дому, расположенному на сельских территориях; на участие в долевом строительстве; на приобретение жилого помещения. Заострю внимание на том, что выплата не может быть использована на приобретение дома у близких родственников, а также на тот, в котором он сам постоянно проживает.

— Как осуществляется выплата? Есть ли очерёдность, преимущества?

— В каждой из групп граждан очерёдность определяется по дате подачи заявления с учётом первоочередного предоставления социальных выплат. К ним относятся многодетные; те, кто уже ранее состоял в списках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» и также граждане, уже начавшие строительство за счёт собственных средств.

— Какие документы необходимо предоставить?

Нужны копии документов:
паспорт, свидетельство о рождении детей, о регистрации по месту жительства, трудовой книжки; сметы расходов на строительство, договор купли-продажи;
подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
подтверждающие признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также документ о наличии не менее 30% собственных или заёмных средств.
С полным списком можно ознакомиться, обратившись в управление сельского хозяйства.

— Елена Николаевна, как рассчитывается сумма участнику мероприятий?

— Она рассчитывается по специальной формуле. Их две.
СВ = Рстж x 70%, где Рстж = Пр x Мр.
Рстж — это расчётная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчёта размера социальной выплаты.
70% — доля средств областного бюджета НСО от расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья участниками мероприятий, направляемая на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан РФ, проживающих на сельских территориях.
Пр — общая площадь жилого помещения, установленная для семей разной численности. Так, 33 квадратных метра положено для одиноко проживающих граждан, 42 квадратных метра — на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи, состоящей из трёх и более человек.
Мр — стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на сельской территории НСО, утверждённая Министерством сельского хозяйства на очередной финансовый год.
Когда площадь построенного дома больше планируемой, то рекомендуется внести изменения в проектно-сметную документацию, указав фактические параметры.
Очень важно, чтобы площадь была не менее учётной нормы на одного человека. Иначе выплата подлежит возврату.

— Как производятся соцвыплаты?

— Перечисление средств получателям осуществляется с лицевых счетов органов местного самоуправления муниципальных образований на счета, открытые получателем в кредитных организациях, в течение пяти рабочих дней с момента зачисления иных межбюджетных трансфертов на лицевые счета органов местного самоуправления муниципальных образований НСО.
Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей этих выплат производится кредитной организацией исполнителю, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома; продавцу, указанному в договоре купли-продажи; кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре. У нас заключены соглашения с тремя банками: АО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк» и ПАО «Левобережный».
После завершения всех работ жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение одного года и трёх месяцев с момента получения свидетельства. Дом должен быть пригодным для постоянного проживания, обеспечен электроосвещением, водоснабжением, отоплением, водоотведением.

Если вас заинтересовало мероприятие государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий в Новосибирской области», можете обратиться в управление сельского хозяйства администрации Убинского района, где специалисты ответят на ваши вопросы и подробно ознакомят со всеми документами, необходимыми для подачи заявления.
Кстати, ранее в регионе действовала госпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий в Новосибирской области», содержащая, в основном, мероприятия по решению жилищных проблем селян и развитию инфраструктуры. За 2015 — 2019 годы её финансирование составило около 2,5 миллиардов рублей. Построено около 58 тысяч квадратных метров жилья, жилищные условия улучшили 500 семей, большинство из которых — молодые семьи и молодые специалисты. В Убинском районе, начиная с 2019 года, государственной программой «Комплексное развитие сельских территорий в Новосибирской области» воспользовались четыре семьи.