На 1 мая 2026 года в Новосибирской областинасчитывается794 637 земельных участков, имеющих установленные границы, что составляет 76,65%от общего числа земельных участков, расположенных на территории региона. За год показатель вырос на 3%.
Отсутствие межевания у земельного участка препятствует совершению сделок с ним. Например, собственник не сможет продать или подарить земельный участок без предварительного проведения кадастровых работ.
Из-за отсутствия границ у земельного участка невозможно оформить дом или постройки на нем.
Комплексные кадастровые работы, проводимые на территории Новосибирской области, помогают установить точные границы земельных участков и ввести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Так в 2025 году уточнены границы 15 440 земельных участков, в 2026 году такие работы проводятся на территориях 19 районов Новосибирской области.
Проверить наличие установленных границ земельных участков можно на цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» в разделе «Публичная кадастровая карта» (https://www.nspd.gov.ru/).
Для уточнения границ земельного участка необходимо обратиться в филиал ППК «Роскадастр» или к кадастровому инженеру, для подготовки межевого плана.
В Росреестр предоставляется заявление об уточнении границ земельного участка с приложением межевого плана.
«Отсутствие уточненных границ земельного участка может привести к серьезным последствиям. Если появятся споры с соседями или государственными органами, то правообладатель может потерять часть земельного участка или столкнуться с вопросом о правомерности использования земли. Росреестр напоминает, чтос 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка, а также учет расположенных на нем зданий и сооружений не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ участка», – отметила заместитель руководителя Наталья Ивчатова.
Установленные границы земельного участка гарантируют четкость и законность в правоотношениях, связанных с землей.
«Уточнение границ – это проявление заботы о своей собственности и инвестиция в спокойствие. Процедура избавляет от потенциальных конфликтов, делает участок ликвидным на рынке и позволяет полноценно распоряжаться землей. Заключить сделку в отношении земельного участка можно только при условии установленных у него границ. Даже если сейчас споров нет, лучше заранее позаботиться о юридической чистоте своего участка – это всегда выгоднее, чем решать проблемы в суде», – прокомментировал заместитель руководителя – начальник отдела реализации перераспределенных полномочий по распоряжению земельными участками департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Павел Комаров.
материал подготовлен Управлением Росреестрапо Новосибирской области