Как изменить содержание закладной
Кратко
Поделиться Закладная – ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке. Закладная может быть документарной (на бумажном носителе) или бездокументарной (электронная закладная). Ранее установленные условия закладной можно изменить по соглашению должника, залогодателя и законного владельца […]
Росреестр
- Газификация – вопрос, затрагивающий интересы нескольких тысяч новосибирцев
- В ЕГРН внесено 68% населённых пунктов Новосибирской области
- Новосибирцев по-прежнему интересует вторичный рынок жилья
- В личном кабинете Госуслуг нет моих объектов, что в этом случае делать?
- Сокращен срок гарантии на новостройки
Закладная – ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке.
Закладная может быть документарной (на бумажном носителе) или бездокументарной (электронная закладная).
Ранее установленные условия закладной можно изменить по соглашению должника, залогодателя и законного владельца закладной.
Соглашение об изменении содержания документарной закладной составляется в письменной форме и является основанием для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке. Такое соглашение является неотъемлемой частью документарной закладной.
Для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо представить следующие документы:
1) совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации внесений изменений в ЕГРН;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (оригинал);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание соглашения об изменении содержания закладной (оригинал);
4) соглашение об изменении содержания закладной (оригинал);
5) закладная, в которую вносятся изменения (оригинал).
За регистрацию взимается государственная пошлина в размере 200 рублей для физических лиц, 600 рублей — для организаций. Если одной из сторон сделки выступает физическое лицо, то государственная пошлина оплачивается в размере, предусмотренном для физических лиц. Государственная пошлина оплачивается пропорционально числу обратившихся с заявлением лиц.
Срок регистрации составляет один рабочий день.
Внесение изменений в документарную закладную осуществляется путем прикрепления к ней соглашения об изменении содержания закладной и указания в тексте закладной на то, что соглашение является её неотъемлемой частью. Запись о заключении соглашения об изменении содержания документарной закладной удостоверяется подписью государственного регистратора прав и скрепляется печатью территориального органа Росреестра.