Как зарегистрировать право в случае ликвидации организации-продавца
Кратко
Нередко, купив недвижимость у юридического лица, покупатель не спешит оформить свои права, а затем узнает, что организация-продавец ликвидирована.
Росреестр
- Как заказать выписку из ЕГРН?
- О роли земельного надзора в обеспечении пожарной безопасности в Новосибирской области
- Новосибирский Росреестр: результаты профилактических мероприятий в надзорной деятельности за первое полугодие 2024 года
- Что делать при получении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства
- Записаться на профилактический визит или консультацию можно через портал Госуслуг
![](https://ubin-vest.ru/wp-content/uploads/2023/09/a129ef18a87d444746d4f6cd4cde4c52.jpg)
Нередко, купив недвижимость у юридического лица, покупатель не спешит оформить свои права, а затем узнает, что организация-продавец ликвидирована.
С 30 апреля 2021 года законом установлен упрощенный порядок регистрации прав в такой ситуации. Если право собственности продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то регистрация перехода права собственности на объект недвижимости проводится по заявлению покупателя и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей прекращение деятельности юридического лица.
К заявлению следует приложить подлинники договора купли-продажи и документов, подтверждающих исполнение сторонами сделки своих обязательств по уплате цены договора и передаче объекта недвижимости.
Если выписка не представлена заявителем, государственный регистратор прав самостоятельно запросит ее в уполномоченном органе.
В случае, когда право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРН, покупатель может оформить свое право на недвижимость в судебном порядке.
«Регистрация прав непосредственно после оформления сделки исключает дальнейшие издержки, споры о принадлежности недвижимости и судебные разбирательства. В настоящее время процедура регистрации предельно проста и при предоставлении полного пакета документов занимает около 3 рабочих дней, а при подаче документов в электронном виде — 1 рабочий день», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области