Земельный участок или денежная компенсация?

Эта федеральная норма регулируется Земельным кодексом (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ). Корреспонденты «Убинского вестника» обратились к Е. С. Нагога, начальнику управления экономики и планирования, имущества и земельных отношений администрации Убинского района, узнать, что нового в законе, как регламентируется предоставление земельных участков в районе, кто их может получить, и что для этого нужно сделать.

— Евгения Сергеевна, каковы условия бесплатного выделения участка для многодетной семьи?

— Уточню: семья считается многодетной, если в ней трое и более детей в возрасте до 16 лет или до 23 лет, если дети обучаются в общеобразовательных учреждениях или проходят службу в армии. Также учитываются усыновлённые, приёмные и находящиеся под опекой или попечительством. Поэтому на момент обращения за предоставлением участка нужно подтвердить, что семья — многодетная. Отмечу; право граждан на предоставление земельного участка в собственность бесплатно сохраняется в случае непредоставления его гражданам, имеющим трёх и более детей, детей-инвалидов, принятым на учёт и не получившим земельный участок до достижения детьми возраста 18 лет.

Постановка граждан на учёт в качестве лиц, имеющих право на получение бесплатно земельного участка в собственность в нашем регионе регулируется Законом Новосибирской области от 05 декабря 2016 №112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области». 28 ноября 2019 года №433-ОЗ в статьи 8 и 9 внесены изменения, согласно которым организована работа по предоставлению гражданам, имеющим трёх и более детей, единовременной денежной выплаты взамен предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

— Какие документы подготовить?

— Для получения государственной услуги представляются:

• заявление о постановке на учёт в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка, для целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством либо для индивидуального жилищного строительства;
• паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ;
• удостоверяющий личность гражданина;
• документ, подтверждающий право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;
• документ, подтверждающий право на внеочередное (первоочередное) приобретение земельного участка, — при наличии такого права.

По собственной инициативе (или по запросу) люди могут предоставить свидетельство о рождении каждого ребенка; документ, подтверждающий место жительства детей; свидетельство о заключении брака родителей (опекунов, попечителей).

— Какие действия далее?

— Затем в течение 30 дней со дня регистрации рассматривается заявление. По итогам рассмотрения сотрудник, осуществляющий учёт, принимает решение о постановке на учёт либо об отказе.
Решение в течение трёх рабочих дней со дня его принятия вручается лично гражданину или направляется ему по почте.

— По каким причинам могут отказать в учёте?

— Во-первых, отсутствие оснований для предоставления земельного участка гражданину в собственность бесплатно в соответствии с ФЗ и (или) законами Новосибирской области. Во-вторых, непредставление необходимых документов или недостоверных сведений, содержащихся в нём. В-третьих, гражданин уже реализовал своё право на предоставления бесплатного участка или единовременной денежной выплаты.

— Евгения Сергеевна, какие земельные участки предоставляются?

— Это — земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и те, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных федеральным законодательством и (или) законами Новосибирской области, — уполномоченными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Новосибирской области.

— В каких случаях выплачивается единовременная денежная выплата?

— Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях и состоящие на учёте для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства — с их согласия могут получить взамен земельного участка единовременную денежную выплату.
В 2023 году размер ЕДВ составляет:
для граждан, имеющих трёх детей — 268 825,39 рублей;
для граждан, имеющих четырёх детей — 358 433,86 рублей;
для граждан, имеющих пять и более детей — 448 042,32 рублей.

— Расскажите, как этой выплатой распорядиться?

• — ЕДВ может быть использована на следующие цели:
• приобретение земельного участка, расположенного на территории Новосибирской области, для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок, включая уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение земельного участка, а также погашение основного долга и уплату процентов (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств);
• приобретение, строительство жилого помещения, расположенного на территории Новосибирской области, осуществляемое посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, включая уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение, строительство жилого помещения, а также погашение основного долга и уплату процентов (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств);
• строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности гражданина, осуществляемое без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства;
• проведение ремонта жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, расположенного на территории Новосибирской области;
• подключение (технологическое присоединение) жилого дома (части жилого дома), к сетям инженерно-технического обеспечения.

Далее Министерство формирует список граждан, имеющих право на получение ЕДВ, исходя из даты постановки граждан на учёт и лимитов бюджетных обязательств на предоставление выплаты и направляет список в государственные казённые учреждения, подведомственные Министерству, по месту жительства граждан.
Предоставление единовременной денежной выплаты и контроль за её целевым расходованием осуществляется областным исполнительным органом, уполномоченным в сфере социальной защиты населения.

За более подробной информацией обращаться в администрацию Убинского района по адресу: улица Ленина, 23, кабинет 32 или по телефону: 21-707.